Konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yasa, bugünden itibaren 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacak.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, konut kiralarının 1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek kontratların evvelki yılın yüzde 25’ini geçemeyeceğini açıklamıştı.
Söz konusu yasa, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yasa, bugünden itibaren 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacak.
Resmi Gazete’de yayımlanan 7409 Avukatlık Kanunu ile Türk Borçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’da konut kiralarıyla ilgili şu tabirler yer aldı:
* “GEÇİCİ UNSUR 1- Konut kiraları bakımından bu unsurun yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri ortasında yenilenen kira periyotlarında uygulanacak kira bedeline ait muahedeler, bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek şartıyla geçerlidir.
* Bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara nazaran değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir.
* Bu kural, bir yıldan daha uzun müddetli kira kontratlarında de uygulanır. Bu oranları geçecek formda yapılan kontratlar, fazla ölçü istikametinden geçersizdir. Bu fıkra kararı, 344 üncü hususun ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”
BAKAN BOZDAĞ: UYGULAMA UZATILMAYACAK
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, kararla ilgili yaptığı açıklamada “Türkiye bir hukuk devleti, mülkiyet üzerinde herkesin düzenleme hakkı var. Kira artışları ile ilgili düzenlemenin karakteristik özellikleri var. Süreksiz bir düzenleme, kira artışını yüzde 25 ile sınırlıyor. Yalnızca meskenlerde geçerli. 1 Temmuz 2023’e kadar geçerli ve devam eden kontratlar üzerinde uygulanacak. TÜFE ve koşullar altında geçerli ise onlar uygulanacaktır” demişti.
“TAHLİYE DAVASI AÇILIRSA MAHKEME REDDEDER”
Bozdağ, “Tahliye davası açılırsa mahkemenin ret edeceği aşikardır. Yargı yasal düzenleme karşısında bu sebebe dayalı bir tahliye kararı vereceğini kestirim etmiyorum. Mesken sahibi zorla kiracıyı çıkaramaz” diye konuşmuştu.