Pandeminin vilayet yılı ardından ortalamanın çok üstünde yükselen kiralardaki arış 2024 yılına ulaşılmasına karşın gerilemedi. İki yıldır uygulanan ve bu yıl 1 Temmuz’da yürürlükten kaldırılan yüzde 25 kira artırım sonuna karşın, konut kiralarındaki artış yüzde 570’e ulaştı.
Üniversite öğrencilerinin mesken gereksinimi, evlenmeler, boşanmalar, iş maksatlı ikametgahlar ve kentsel dönüşümle birlikte kiralık muhtaçlığı giderek artarken, bozulan arz-talep istikrarı ve fırsat artırımları kira artırımını geçen 4 yılda adeta tepeye taşıdı.
Pandemiyle birlikte son dört yılda enflasyon yüzde 433 artarken, kiralardaki artış yüzde 570’e ulaştı. Kelam konusu oranlar, son 3 yılda yüzde 502,53, iki yılda yüzde 326,6 arttı.
Gayrimenkul uzmanları, yaklaşık 8 milyon kiracı olduğunu ve her yıl piyasaya 250 bin yeni kiracının katıldığını, lakin konut erişim zorluğunun mesken sahibi olmayı zorlaştırdığına işaret ederek, “Bu da birçok kişinin kiracı piyasasından çıkmasının güç olduğu manasına geliyor” dedi.
Dünya gazetesinin haberine nazaran; TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konut kiralarındaki yüksek artış suratının azalmaya başlayacağını, lakin satılık konut fiyatlarında bir mühlet daha gerçek düşüşün beklenebileceğini söyledi.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, son 4 yılda enflasyonun yüzde 433, kiraların yüzde 570 arttığına işaret ederek, “Bu müddette kiralar gerçek olarak yüzde 26 artmış” dedi.
(ALINTI)